京津地區(qū)建筑中水設(shè)施調(diào)研報(bào)告

時(shí)間：2007-05-29 來源： 作者：

本文通過現(xiàn)場走訪，并結(jié)合相關(guān)文獻(xiàn)和試驗(yàn)分析，對(duì)北京和天津兩地的賓館、飯店、寫字樓等商業(yè)樓宇以及大專院校、居民小區(qū)三大類各16個(gè)、共48個(gè)建筑中水設(shè)施進(jìn)行了深入的調(diào)查研究。通過調(diào)研發(fā)現(xiàn)：

（1）房地產(chǎn)開發(fā)商和專業(yè)環(huán)保公司正分別成為建筑中水工程發(fā)包方和承包方的主體，新建項(xiàng)目的中水工程在設(shè)計(jì)、施工、投入使用方面大多滯后于主體工程；

（2）各類中水設(shè)施的中水水源以優(yōu)質(zhì)雜排水（洗浴排水、盥洗排水）為主，尤其是商業(yè)樓宇和大專院校，居住小區(qū)采用雜排水和生活污水的比例有所上升。

（3）調(diào)研的中水設(shè)施設(shè)計(jì)能力利用效率普遍不高，設(shè)計(jì)處理能力利用率平均為53%，低于50%的中水設(shè)施占到56.25%。由于入住率低、水量平衡系統(tǒng)設(shè)計(jì)不當(dāng)、中水水源本身不穩(wěn)定等原因，約一半受調(diào)研的居住小區(qū)中水設(shè)施存在原水水量嚴(yán)重不足的問題，存在大量補(bǔ)充自來水進(jìn)入中水貯存池的現(xiàn)象

（4）大部分建筑中水設(shè)施均以生物處理作為主體處理工藝，其中以生物接觸氧化法與混凝沉淀過濾的組合工藝較為普遍，但膜生物反應(yīng)器等新型高效中水處理工藝也開始推廣應(yīng)用。以計(jì)量泵投加次氯酸鈉溶液的是目前主要的消毒方式。建筑中水設(shè)施的通用設(shè)備主要為格柵、毛發(fā)聚集器、曝氣機(jī)、提升泵等，專用設(shè)備則為過濾設(shè)備、消毒設(shè)備、一體化設(shè)備等。

（5）24個(gè)受調(diào)研中水設(shè)施的平均單位投資為3990元/(m³/d)，雖有處理規(guī)模和處理工藝的差別，但商業(yè)樓宇和居住小區(qū)中水設(shè)施在主體工程總投資中所占的比例幾乎均未超過1%，平均為4.93‰，均攤在主體工程單位面積上的投資平均約18元，居住小區(qū)則幾乎均未超過10元。各類中水設(shè)施平均運(yùn)行成本為3.29元/m3，其中電費(fèi)、藥劑、人工、維修、折舊分別占到24.4%、6.2%、10.5%、3.1%和55.8%。

（6）寫字樓和居民小區(qū)的中水設(shè)施均由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理，大專院校由節(jié)水辦（節(jié)能辦或動(dòng)力中心）負(fù)責(zé)管理，賓館飯店則由工程部負(fù)責(zé)管理。超過半數(shù)的商業(yè)樓宇和住宅小區(qū)均由工程部門或物業(yè)部門的有關(guān)人員兼職對(duì)中水機(jī)房實(shí)行巡視，大專院校則均為中水設(shè)施設(shè)置了專門的崗位。但現(xiàn)有中水設(shè)施普遍缺乏對(duì)儀器儀表讀數(shù)、設(shè)備檢修情況以及水質(zhì)監(jiān)測數(shù)據(jù)等的詳細(xì)記錄，平均不到1/4的中水設(shè)施在日常運(yùn)行過程中對(duì)部分水質(zhì)和運(yùn)行指標(biāo)（如pH值、游離余氯、色度、沉降比等）進(jìn)行監(jiān)測并記錄，水質(zhì)監(jiān)測目前仍是建筑中水回用工作中的一個(gè)薄弱環(huán)節(jié)。

（7）對(duì)14個(gè)中水設(shè)施進(jìn)行水質(zhì)臭氧監(jiān)測發(fā)現(xiàn)，總體上各設(shè)施最終出水達(dá)標(biāo)率較高，但也有個(gè)別水質(zhì)指標(biāo)超標(biāo)的現(xiàn)象。建筑中水設(shè)施的出水用途主要為沖廁、綠化、洗車、道路或場地澆灑以及景觀水體、冷卻系統(tǒng)和消防水池補(bǔ)水，回用概率分別為90%、60%、15%、17%、8%、4%、4%。

通過本次調(diào)研，我們得出如下結(jié)論和建議：

（1）建筑中水回用是城市污水再生利用的重要途徑，與市政中水回用互為補(bǔ)充、相輔相成，可共同成為城市的第二水源。建筑中水回用不但具有技術(shù)可行性，而且具有日益顯著的直接和間接效益，經(jīng)濟(jì)可行性良好。

（2）為了更好地開展建筑中水回用工作，應(yīng)加強(qiáng)立法工作，創(chuàng)建中水回用的法治環(huán)境，加快水務(wù)一體化體制改革，推動(dòng)投資及運(yùn)營體制向多元化和企業(yè)化轉(zhuǎn)變，并應(yīng)對(duì)建筑中水明確定價(jià)，建立中水交易制度，擴(kuò)大建筑中水的使用范圍，以此保證投資者和運(yùn)營者的回報(bào)和收益。

（3）應(yīng)為建筑中水設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和中水的使用出臺(tái)配套的經(jīng)濟(jì)鼓勵(lì)和處罰政策。

（4）在將建筑中水回用納入城市水資源綜合規(guī)劃的同時(shí)，也應(yīng)對(duì)建筑中水設(shè)施進(jìn)行區(qū)域統(tǒng)籌規(guī)劃，做到合理布局，避免重復(fù)建設(shè)，提高設(shè)施的利用率，降低運(yùn)行成本。應(yīng)加強(qiáng)主體工程設(shè)計(jì)與中水工程設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)配合，加強(qiáng)對(duì)不同地區(qū)的各類用水單元進(jìn)行詳細(xì)的水量平衡測算和研究，在此基礎(chǔ)上規(guī)范建筑中水設(shè)施的設(shè)計(jì)規(guī)模。應(yīng)推廣高效、可靠、經(jīng)濟(jì)、適用的中水處理工藝，鼓勵(lì)開發(fā)小型化、集成化、自動(dòng)化的中水處理裝置。另外，應(yīng)防止建筑中水處理站自身的二次污染問題。

（5）應(yīng)明確新建項(xiàng)目建設(shè)單位對(duì)中水工程土建部分的建設(shè)責(zé)任，對(duì)關(guān)鍵設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量認(rèn)證，并應(yīng)合理確定中水工程的驗(yàn)收時(shí)間，出臺(tái)建筑中水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范。

（6）應(yīng)逐步建立和完善包括市場準(zhǔn)入監(jiān)管、服務(wù)與水質(zhì)監(jiān)管、成本與價(jià)格監(jiān)管在內(nèi)的建筑中水設(shè)施運(yùn)營監(jiān)管政策，并設(shè)立具有健全職能的監(jiān)管機(jī)構(gòu)。

（7）應(yīng)建立建筑中水回用的公眾參與及社會(huì)監(jiān)督體系，加大節(jié)水宣傳力度，消除公眾對(duì)使用中水的顧慮，發(fā)展中水行業(yè)協(xié)會(huì)和中水消費(fèi)者協(xié)會(huì)等中介組織，做好社會(huì)監(jiān)督。

全文下載